Jump to content
POLITISTI.ro

  • 0
kriptmelody

Probleme proprietar - chirias

Question

kriptmelody

Buna seara,

Am citit pe forum cateva topicuri interesante legate de problemele cu care chiriasii sau vecinii sau proprietarii se confrunta si as dori sa va prezint si eu o situatie cu rugamintea de a-mi da cateva sfaturi.

Am stat cu chirie cam doua luni intr-un apartament, iar acum cand vreau sa ma mut am probleme cu proprietara care nu vrea sa imi restituie garantia. La inceput i-am dat 1.100 ron (cat era chiria pe o luna), iar acum i-am propus sa pastreze 300 ron pentru intretinere, cablu, internet (cheltuieli care vor aparea dupa ce ma mut) si sa-mi restituie diferenta: 800 ron.

Mi-a dat de inteles si ca nu vrea si ca nu-i are si ca este extrem de nemultumita ca am stat atat de putin. Poimaine ar trebui sa eliberez apartamentul. As dori sa stiu cum trebuie sa procedez pentru a-mi recupera banii. Nu e fair-play, dar m-am gandit sa-i spun ca ii fac reclamatie la ANAF pentru evaziune fiscala neavand nici un fel de contract incheiat. Stiu ca asta nu-mi aduce banii inapoi, dar poate prefera sa-mi returneze garantia decat sa plateasca amenda.

Cum sa procedez? Cui sa ma adresez? Politiei? Sa merg la ANAF?

Am citit ca sunt amenzi intre 4.000 - 5.000 ron, insa ma si gandesc ca ea poate spune ca nu a primit de la noi nici un ban, iar noi, in afara de martori, nu avem nici o hartie. Doar un contract la internet facut pe numele meu si adresa cu pricina si faptul ca sunt trecuta la intretinere.

Va multumesc frumos.

Alina

Share this post


Link to post

13 answers to this question

Recommended Posts

  • 0
popapol2006

Din pacate pentru tine, se aplica :"Un contract verbal nu valoreaza nici macar cat hartia pe care putea fii scris"...

...si chiar daca aveai u contract, trebuia mentionat in el despre garanti si despre situatiile de pierdere si de restituire a ei.

Share this post


Link to post

Această publicitate este afişată doar vizitatorilor. - Click aici pentru înregistrare

  • 0
kriptmelody

Inteleg asadar ca si daca incerc sa o amenint ca ii fac reclamatie, "amenintarea" mea nu face nici cat o ceapa degerata?

Share this post


Link to post
  • 0
Dan

Problema ta krimtmelody este de natură civilă și se poate rezolva (în afara rezolvării pe cale amiabilă) numai în instanță. Din păcate este un risc pe care ți l-ai asumat atunci când ai fost de acord ca tu să închiriezi acel imobil fără niciun act (contract de închiriere). Chiar și cu acel contract tot instanței civile de judecată ar fi trebuit să te adresezi până la urmă. În instanța civilă obligația probării celor cerute și susținute revine celui care cere, adică ție. Dacă nu ai documente sau martori oculari prin care să probezi ceea ce vrei să recuperezi (bani în cazul tău) va fi aproape imposibil să ai vreo șansă în instanță.

Share this post


Link to post
  • 0
maxu08

incearca o mediere, acolo nu ai nevoie de probatoriu.

Share this post


Link to post
  • 0
Marius

Alina,

E cam târziu dacă:

Poimaine ar trebui sa eliberez apartamentul. As dori sa stiu cum trebuie sa procedez pentru a-mi recupera banii.

dar o soluție bună pentru recuperarea banilor era să mai stai în locuință până când cheltuielile se compensau cu suma pe care trebuia să o primești înapoi.

Share this post


Link to post
  • 0
Mizzy9

 ziua,
Am o problema cu proprietarul unde am stat pentru un an jumate, unde am avut un contract de 1 an desii nu inregistrat, pe ultimile 4 luni nici macar nu a mai prelungit contractul. Am fost nevoita sa ma mut pentru ca sistemul electric a cazut, masina de spalat se stricase pentru a doua oara refuzand sa faca reparatiile, banii de intretinere eu ii dadeam lui sa plateasca si niciodata nu aparea a fi la curent cu plata cu scuza ca administratoarea face greseli si ca el plateste.Am incercat sa i au legatura cu administratoarea blocului si nici macar nu sta in acel bloc dupa spusele vecinilor desii el sustine ca sta. Am stat pana in momentul care acoperea garantia ultima luna de sedere si asta la enervat mult desii l am anuntat cu 2 saptamani inainte ca vreau sa ma mut si totul era in regula. Mai nou de cand i am predat cheia, sustine ca dupa calculele lui eu ii datorez multi banii desii i am spus ca am tinut evidenta banilor, ba chiar ii dadeam o hartie cu tot ce am platit sa aiba si el o evidenta si ca se duce la politie si face scandal daca nu ii dau o anumita suma de banii. Mie mi se pare santaj, cum ar putea sa faca el asta din moment ce el a tinut chirias fara contract? Sau cum poate dovedii el ca eu sunt cea care ii datotez bani, ci nu el care nu mi mai da garantia inapoi. Atunci cand i am comunicat de prizele din casa care se ard pe rand, ba chiar mi s a stricat un laptop din cauza asta, masina de spalat stricata iar, a avut o reactie urata, cu jigniri si amenintat ca vine si imi schimba iala daca nu imi convine. Ce pot face eu in situatia asta? la adresa din buletin stau parintii mei si ma amenintat ca se duce si face scandal, ca este cuvantul lui impotriva cuvantului meu. Sunt uimita de ce fac oamenii din ziua de azi pentru bani, vreau sa scap de aceasta situatie si pentru ca nu ma pricep nu stiu cum sa procedez sau sa i spun sa inceteze cu santajul acesta. Va rog niste sfaturi. multumec
O zi buna

Edited by Mizzy9

Share this post


Link to post
  • 0
Kimbibi

Bună seara, am si eu o problema si vreau sa ma ajutati cu un sfat. Am avut un apartament închiriat iar chiriașul timp de 3 luni nu a plătit nimic, iar în ultima lună si-a schimbat nr de telefon si a fost de negăsit. Neștiind cum sa procedez, după 2 săptămâni de cautari nereusite am mers la apartament si surpriza: gaz tăiat, curent tăiat pentru neplata, canapea arsă, cada spartă, doar ceva lucruri lăsate, printre care și niște adeverințe medicale. După 2 luni ma suna chiriașa sa-mi ceară lucrurile ca-mi da banii, ne-am intalnit dar a refuzat sa-mi dea banii si m-a amenințat că merge la poliție daca nu-i dau lucrurile. Eu după o săptămână am plecat din tara si vin abia de sărbători. Si vecina mea a găsit în cutia poștală o hartie de la poliție prin care imi cer sa ma prezint la ei, hartia fiind in posta de acum o luna, eu fiind persoana reclamată. Spuneti-mi si mie ce se intampla daca pana in decembrie eu nu ma pot duce acolo? Si ce plângere sa-mi fi facut fosta chiriasa, ca eu nu inteleg, eu sunt cea păgubita si ea imi face Plângere? Mulțumesc!

Share this post


Link to post
  • 0
CITADELA

Cel mai bine este sa te prezinti la politie, unde ai fost citata, si sa afli despre ce este vorba! Nu avem cum sa stim ce a reclamat fosta chiriasa?!

Daca nu poti sa te duci, angajeaza un avocat si te reprezinta el!

Share this post


Link to post
  • 0
DitcovLaurentiu

Buna seara!
Am o mare problema si nu gasesc pe internet nimic clar despre drepturile chiriasului cu sau fara contract.
Va rog, daca poate cineva sa ma lamureasca sau sa ma indrume la ceea ce as putea sa fac.
Problema pe scurt:
Eu si tatal meu locuim in chirie de 7 ani de zile.
Am inchiriat intreaga casa de la unul ditre proprietari, ei fiid 3 proprietari.
Cad am inchiriat casa, era absolut goala, fara mobilier si utilitati (toate ne aparti noua) si necesita reovari.
Am solicitat cotract de inchiriere de mai multe ori si mereu am fost amanat, pana am iteles ca nu vrea sa facem contract petru a nu plati taxele de rigoare catre stat.
Avand tatal bolnav cu hanticap de gradul 2 accetuat, am acceptat sa locuim fara contract deoarece este destul de dificil sa te muti cu o gramada de lucruri.
Timp de 7 ani am achitat chiria ,curentul si apa la timp, fara nici un pic de itarziere si am intretiuto pe cheltuiala noastra. Pana in seara asta nu au existat nici un fel de probleme sau aubuzuri.
Azi, in jurul orelor 8:30 pm, unul dintre proprietari (nu cel de la care am inchiriat imobilul) a venit in stare de ebrietate, a spart poarta si a intrat peste mine in casa abuziv, spuandu-mi ca in momentul acela sa plec ca de nu ma omoara sau imi da foc cu tot cu casa, continuad sa fie din ce in ce mai agresiv verbal si fizic.
Intr-un fial, acesta a suat la 112 si a chemat politia. Cand au veit acestea, se pare ca se cunosteau si a continuat sa fie agresiv verbal si de fata cu orgaele de politie.
In fine, le-am spus politistilor povestea mea, le-am aratat ca dovada (ca locuiesc in acel imoil de 7 ai) contractul de la interet si telefon si in plus am sunat proprietara de la care am ichiriat imoilul. Aceasta a confirmat si ea ca imobilul este inchiriat, de mine si de tatal meu, de 7 ai
Bine inteles ca politia nu i-a facut imic proprietarului agresiv care a intrat prin fortat si fara sa aunte.
Tin sa mentioez ca absolut toata conversatia si "tam-tamul" care au fost le am inregistrate, audio, pe telefon.
Multumesc!
 

Share this post


Link to post
  • 0
Marius

Presupun că poliţiştii l-au scos din locuinţă pe individ, aşa-i?. Mai departe, dacă doreşti să fie tras la răspundere pentru fapta săvârşită, trebuie să mergi şi să depui plângere penală împotriva acestuia. Fără o plângere scrisă, poliţiştii nu prea au ce să-i facă. Mai multe detalii despre forma şi conţinutul unei plângeri găseşti aici: Sesizarea unei fapte penale.

Art. 224 - Violarea de domiciliu
(1) Pătrunderea fără drept, în orice mod, într-o locuinţă, încăpere, dependinţă sau loc împrejmuit ţinând de acestea, fără consimţământul persoanei care le foloseşte, ori refuzul de a le părăsi la cererea acesteia se pedepseşte cu închisoare de la 3 luni la 2 ani sau cu amendă.
(2) În cazul în care fapta este săvârşită de o persoană înarmată, în timpul nopţii ori prin folosire de calităţi mincinoase, pedeapsa este închisoarea de la 6 luni la 3 ani sau amenda.
(3) Acţiunea penală se pune în mişcare la plângerea prealabilă a persoanei vătămate.

  • Like 1

Share this post


Link to post
  • 0
neuroticus
Posted (edited)

 Buna ziua domnilor si bine v-am gasit ! Este prima oara cand postez pe acest forum , am nevoie de un sfat de la dumneavoastra , motivul fiind urmatorul :

Pe data de 14 august anul curent s-a terminat contractul de chirie cu fosti chiriasi (arabi sirieni refugiati) , contract inregistrat la ANAF pentru care platesc taxe la stat.Eliberarea imobilului (o vila P+1) s-a facut pe data de 15 august seara pentru ca atunci a vrut sa elibereze imobilul,mai pe romaneste a stat o zi in plus.Problema este ca nu a dorit sa semneze proces-verbal de predare primire (unde sa fie trecut indexul de apa/lumina/gaze si nici sa apara starea in care a predat imobilul adica peretii murdari (negrii) in unele zone mucegai,2  yale de la usile de interior stricate , 3 aplice (iluminat exterior stricate) , 2 baterii de baie stricate,un geam spart,un geam de la baia de sus care nu se mai inchide si bonus a plecat cu un rand de chei si o telecomanda de la bariera,acolo este o strada inchisa ,drum privat si 3 luni neplatite de utilitati (undeva la 1500 de lei).Am si poze dar din pacate forumul nu permite o dimensiune mai mare de 1MB iar toate pozele au peste 1 MB.

   Tinand cont de faptul ca : am contract inregistrat la ANAF, atunci cand s-au mutat am facut un proces verbal de predare-primire in care se specifica ca vila este nou renovata si ca la terminarea contractului este obligat sa predea la fel( asa scrie).Ce ma sfatuiti sa fac ? Pot depune plangere la politie , unde ar trebui sa sun ? Multumesc frumos !

ps : am asteptat pana acum,  3 zile (nu am depus plangere) pentru ca au fost recomandati de catre o persoana pe care o cunosc (tot sirian) si am zis ca poate se rezolva amiabil,acesti sirieni nu sunt rupti in fund chiar daca sunt refugiati ,au magazine in Dragonul Rosu, problema este ca nu au cei 7 ani de acasa.

 

 

 

Edited by neuroticus

Share this post


Link to post
  • 0
Marius

Problema expusă mai sus e un litigiu de natură civilă care poate fi soluţionat de instanţa de judecată. Poliţia nu are competenţe pentru soluţionarea unor asemenea speţe.

Share this post


Link to post
  • 0
neuroticus

Multumesc ! Chiar daca am avut un martor la predare care a vazut ce s-a intamplat  si care a semnat pe procesul verbal de predare-primire stricaciunile gasite ?

PHOTO-2019-08-18-20-02-08.jpg

PHOTO-2019-08-18-20-02-09.jpg

PHOTO-2019-08-18-20-02-09_1.jpg

PHOTO-2019-08-18-20-02-10.jpg

PHOTO-2019-08-18-20-02-10_1.jpg

PHOTO-2019-08-18-20-02-11.jpg

Share this post


Link to post

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Similar Content

    • Marius
      By Marius
      ACORDAREA COMPENSAŢIEI PENTRU CHIRIE POLIŢIŞTILOR
      Condiţiile generale privind acordarea compensaţiei pentru chirie sunt prevăzute în art. 31 alin. (1) și alin. (11) din Legea nr. 360/2002 privind Statutul poliţistului, actualizat:
      Articolul 31
      (1) Polițistul numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului într-o altă localitate decât cea în care își are domiciliul și care nu deține locuință proprietate personală în acea localitate, nici el și nici soția/soțul acestuia, în situația în care nu i se poate asigura spațiu de locuit corespunzător, are dreptul la o compensație pentru chirie de până la 50% din salariul de bază.
      (11) Polițistul numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului în localitatea în care își are domiciliul, dar care nu deține locuință proprietate personală în acea localitate, nici el și nici soția/soțul acestuia, în situația în care nu i se poate asigura spațiul de locuit corespunzător, poate beneficia de compensația lunară pentru chirie, prevăzută la alin. (1), în cazuri justificate, pe baza rezultatelor anchetei sociale efectuate de o comisie constituită prin ordin al ministrului afacerilor interne, însușite de către conducătorul unității din care face parte polițistul, la solicitarea acestuia.
      Condiţiile detaliate sunt prevăzute de art. 2 şi art. 3 din HG 284 din 2005 actualizată în decembrie 2018, act normativ în care este precizată întreaga procedură de acordare a compensaţiei pentru chirie poliţiştilor. Pentru cei interesaţi de întreaga procedură privind acordarea compensaţiei pt chirie, cum şi ce documente sunt necesare etc. trebuie studiată Hotârârea Guvernului 284, pe care o găsiţi în forma actualizată la link-ul de mai sus.
      Articolul 2
      Polițistul numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului într-o altă localitate decât cea în care își are domiciliul beneficiază de compensația lunară pentru chirie dacă îndeplinește cumulativ următoarele cerințe:
      a) nu efectuează naveta la și de la locul de muncă din/în localitatea de domiciliu;
      b) polițistul ori soția/soțul acestuia/acesteia nu deține locuința proprietate personală în localitatea în care a fost numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului;
      c) unitatea de poliție în care polițistul este încadrat nu are posibilitatea sa îi asigure acestuia și, după caz, membrilor familiei sale spațiu de locuit corespunzător;
      d) polițistul ori soția/soțul acestuia/acesteia nu are atribuită, prin contract de închiriere cu plata subvenționată a chiriei, o locuință din fondul locativ de stat în localitatea unde a fost numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului;
      e) polițistul ori soția/soțul acestuia/acesteia prezintă un contract de închiriere a unui spațiu de locuit încheiat în nume propriu sau în numele soțului/soției, altul decât cel prevăzut la lit. d);
      f) abrogată

      Articolul 3
      (1) Polițistul numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului în localitatea în care își are domiciliul beneficiază de compensație lunară pentru chirie dacă îndeplinește cumulativ următoarele cerințe:
      a) polițistul ori soția/soțul acestuia/acesteia nu deține locuință proprietate personală în localitatea de domiciliu;
      b) unitatea de poliție în care polițistul este încadrat nu are posibilitatea să îi asigure acestuia și, după caz, membrilor familiei sale spațiu de locuit corespunzător;
      c) polițistul ori soția/soțul acestuia/acesteia nu are atribuită, prin contract de închiriere cu plata subvenționată a chiriei, o locuință din fondul locativ de stat în localitatea de domiciliu;
      d) polițistul ori soția/soțul acestuia/acesteia prezintă un contract de închiriere a unui spațiu de locuit încheiat în nume propriu sau în numele soțului/soției, altul decât cel prevăzut la lit. c);
      e) abrogată.
      f) în urma efectuării anchetei sociale se constată că polițistul se află într-un caz justificat de a beneficia de compensație pentru chirie.
      (2) Ancheta socială prevăzută la alin. (1) lit. f) se efectuează de către o comisie constituită prin ordin al ministrului administrației și internelor. La stabilirea cazurilor justificate, comisia are în vedere următoarele criterii:
      a) polițistul nu deține un spațiu de locuit corespunzător la adresa de domiciliu, în situația în care și-a stabilit reședința la adresa locuinței închiriate potrivit alin. (1) lit. d), ori nu deținea la adresa anterioară de domiciliu, în situația în care și-a stabilit domiciliul la adresa locuinței închiriate potrivit alin. (1) lit. d); sau
      b) din motive neimputabile polițistului, acesta se află în imposibilitatea obiectivă de a mai locui la adresa de domiciliu; sau
      c) domiciliul polițistului este stabilit într-un spațiu de locuit corespunzător, care este ocupat de acesta în baza unui contract de închiriere.
      (3) Rezultatul anchetei sociale se consemnează într-un proces-verbal care se transmite compartimentului de resurse umane.
       
      Articolul 31
      (1) Nu se acordă compensația lunară pentru chirie în situația în care contractul de închiriere a fost încheiat cu copiii/părinții polițistului ori ai soției/soțului acestuia/acesteia.
      DREPTUL UTILIZĂRII COMPENSAŢIEI PENTRU CHIRIE PENTRU ACHITAREA RATEI CREDITULUI IMOBILIAR/IPOTECAR
      Recenta modificare a Statutului din decembrie 2018, (Legea 288/2018 pentru modificarea şi completarea unor acte normative, publicată în Monitorul Oficial - Partea I nr. 1036/2018), a instituit dreptul utilizării compensaţiei lunare de chirie pentru achitarea ratei/fracţiunii de rată aferentă unui credit ipotecar/imobiliar, drept prevăzut tot în art. 31 din Statutul poliţistului actualizat la alin. (12), (13) şi (14)
      Articolul 31
      [ ... ]
      (12) Polițistul care îndeplinește condițiile de acordare a compensației lunare pentru chirie potrivit alin. (1) și (11) și care contractează un credit ipotecar/imobiliar destinat achiziționării unei locuințe beneficiază de compensația lunară pentru chirie, pe o perioadă ce nu poate depăși durata de derulare a creditului respectiv, pentru plata ratei sau a unei fracțiuni din rata aferentă creditului. În această situație, compensația lunară pentru chirie se acordă în cuantumul prevăzut la alin. (1), dar nu poate depăși rata lunară plătită pentru creditul ipotecar/imobiliar. 
      (13) În situația prevăzută la alin. (12), compensația lunară pentru chirie se acordă pentru o singură locuință achiziționată pe timpul carierei. Compensația lunară pentru chirie nu se poate acorda concomitent pentru situația prevăzută la alin. (1) și (11) și pentru situația prevăzută la alin. (12), caz în care polițistul optează pentru una dintre aceste situații.
      (14) Pentru persoanele prevăzute la alin. (12), sumele pot fi justificate cu un contract de vânzare-cumpărare cu plata în rate a unei locuințe.
      Aceste prevederi referitoare la dreptul utilizării compensaţiei pentru chirie pentru achitarea ratei creditului imobiliar/ipotecar se aplică atât actualilor beneficiari ai compensaţiei pentru chirie cât şi potenţialilor beneficiari ai dreptului respectiv (poliţişti care îndeplinesc condiţiile de acordare a compensaţiei lunare pentru chirie şi care vor solicita acest drept).
      În situaţia potenţialilor beneficiari, poliţiştii respectivi trebuie să parcurgă procedurile şi să depună toate documentele prevăzute Hotărârea Guvernului nr. 284 din 7 aprilie 2005 privind stabilirea cuantumului şi condiţiilor de acordare a compensaţiei lunare pentru chirie cuvenite poliţiştilor actualizată, cu menţiunea că în cazul în care se solicită acordarea acestei compensaţii pentru plata ratei sau a unei fracţiuni din rata aferentă creditului imobiliar/ipotecar, în locul copiei contractului de închiriere se va depune direct copia contractului de vânzare-cumpărare a locuinţei achiziţionate.
      Pe lângă documentele anexate raportului de acordare a compensaţiei pentru chirie (document prevăzut la art. 4 din HG 284 din 2005), poliţiştii respectivi trebuie să depună şi următoarele documente:
      a) copie după contractul de vânzare-cumpărare a locuinţei încheiat în nume propriu sau împreună cu soţul/soţia;
      dreptul solicitat nu se acordă în situaţia în care contractul de vânzare-cumpărare a locuinţei a fost încheiat cu copiii/părinții polițistului ori ai soției/soțului acestuia/acesteia (art. 31 din HG 284 din 2005). locuinţa achiziţionată prin credit imobiliar/ipotecar trebuie să fie situată în localitatea în care solicitantul a fost numit în prima funcţie sau a fost mutat în interesul serviciului. în situaţia în care contractul de vânzare-cumpărare cu plata în rate a locuinţei a fost încheiat împreună cu soţul/soţia care este poliţist sau cadru militar în activitate în instituţiile publice din sitemul de apărare, ordine publică şi securitate naţională, dreptul se acordă unei singure persoane, şi anume titularului contractului de credit ipotecar/imobiliar. b) copie după contractul de credit ipotecar/imobiliar destinat achiziţionării unei locuinţe încheiat în nume propriu ori împreună cu soţul/soţia. Contractul de credit va avea anexat obligatoriu scadenţarul (graficul de rambursare a creditului) de plată a ratelor lunare;
      prin rată lunară plătită pentru creditul ipotecar/imobiliar se înţelege suma tuturor costurilor lunare generate de contractul de credit conform scadenţarului de plată a ratelor lunare, mai puţin cele legate de rambursările anticipate, eventualele dobânzi penalizatoare, precum şi costurile impuse de instituţia bancară (de ex. comision de schimb valutar) care nu se regăsesc în scadenţar. în situaţia în care contractul de credit ipotecar/imobiliar este încheiat în valută, conversia în lei se face la cursul de schimb comunicat de Banca Naţională a României, valbil pentru ultima zi bancară din luna pentru care seface plata. în situaţia în care contractul de credit ipotecar/imobiliar este refinanţat printr-un alt credit, fără a i se schimba destinaţia iniţială, respectiv achiziţia respectivei locuinţe personale, solicitantul trebuie să depună copii după noile documente, indiferent dacă acest din urmă credit este contractat la aceeaşi instituţie bancară sau nu. c) declaraţie pe propria răspundere a solicitantului şi după caz a soţului/soţiei acestuia cu privire la istoricul situaţiei locative a acestora pe parcursul carierei profesionale a solicitantului;
      dreptul se acordă şi personalului care pe parcursul carierei a deţinut în localitatea în care a fost numit în prima funcţie sau mutat în interesul serviciului, locuinţă proprietate personală, se serviciu, de intervenţie sau din fondul locativ de stat cu plata subvenţionată a chiriei, iar ulterior în baza unor titluri executorii, a pierdut beneficiul folosirii acestor locuinţe. Acest drept se acordă şi în cazul pierderii beneficiului folosinţei acestor locuinţe prin partaj convenţional sau judiciar.  d) declaraţie pe propria răspundere a solicitantului şi după caz a soţului/soţiei acestuia din care să reiasă faptul că în perioada în care beneficiază de compensaţia pentru chirie în scopul achitării ratei/fracţiunii de rată aferentă unui credit ipotecar/imobiliar, locuinţa achiziţionată prin respectivul credit nu va fi închiriată unor terţe presoane fizice sau juridice;
      e) angajamentul de a raporta în scris, în termen de 5 zile lucrătoare, orice schimbare intervenită în derularea contractul de credit ipotecar/imobiliar, inclusiv cele privind valoarea ratei din scadenţarului de plată menţionată la lit. b) pct. 1 de mai sus, sens în care la raportul scris se vor anexa noul scadenţar de plată şi/sau alte documente justificative;
      f) copii după orice alte documente la care se face referire în raportul personal sau care îi sunt solicitate de structura de resurse umane a unităţii de poliţie în care este încadrat solicitantul;
      Compensaţia pentru chirie acordată pentru plata ratei sau a unei fracţiuni din rata aferentă creditului imobiliar/ipotecar destinat achiziţionării unei locuinţe, se plăteşte pentru luna precedentă la data stabilită pentru plata drepturilor salariale, eventualele regularizări efectuate de structurile financiar-contabile urmând să se realizeze pe baza documentelor justificative gestionate sau depuse de persoana beneficiară.
      În cazul mutării în interesul serviciului într-o altă localitate, în situaţia în care în noua localitate sunt îndeplinite în continuare condiţiile de acordare a compensaţiei lunare pentru chirie, poliţiştii care beneficiau de compensaţie pentru chirie în scopul achitării ratei/fracţiunii de rată aferentă unui credit ipotecar/imobiliar, pot opta fie pentru plata în continuare a respectivului drept, fie pentru plata compensaţiei pentru chirie aferentă unei locuinţe închiriate în noua localitate.
      În situaţia în care se opteză pentru plata în continuare a ratei/fracţiunii de rată aferentă unui credit ipotecar/imobiliar, stuctura financiar-contabilă a unităţii din care se mută poliţistul va transmite noii unităţi de poliţie întregul dosar de acordare a dreptului respectiv.
      În cazul în care se solicită compensaţia pentru chirie acordată pentru plata ratei sau a unei fracţiuni din rata aferentă creditului imobiliar/ipotecar destinat achiziţionării unei locuinţe, compensaţia se acordă începând cu data înregistrării raportului solicitantului la secretariatul unităţii de poliţie, dar nu mai devreme de data încheierii contractului de vânzare-cumpărare a locuinţei achiziţionate, dacă sunt îndeplinite condiţiile de aordare a compensaţiei lunare pentru chirie, potrivit legii.
    • Elvis
      By Elvis
      HOTĂRÂREA NR. 284/2005 privind stabilirea cuantumului şi condiţiilor de acordare a compensaţiei lunare pentru chirie cuvenite poliţiştilor
      (Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 327 din 19/04/2005)
      Actualizată 13.12.2018
      Articolul 1
      (1) Politiștii aflați în situațiile prevăzute la art. 31 alin. (1) și alin. (11) din Legea nr. 360/2002 privind Statutul polițistului, cu modificările și completările ulterioare, au dreptul la o compensație lunară pentru chirie, calculată în raport cu salariul de funcție aflat în plată corespunzător lunii pentru care se cuvine acest drept, în cuantum de:
      a) 50% din salariul de funcție aflat în plată, dacă locuința închiriată se află în municipii, stațiuni turistice ori balneare sau în localități cu situații deosebite, dar nu mai mult decât este prevăzut în contractul de închiriere;
      b) 40% din salariul de funcție aflat în plată, dacă locuința închiriată se află în alte localități decât cele prevăzute la lit. a), dar nu mai mult decât este prevăzut în contractul de închiriere.
      (2) Stațiunile turistice ori balneare prevăzute la alin. (1) lit. a) sunt cele definite și atestate prin acte normative aplicabile la nivel național.
      (3) Localitățile cu situații deosebite prevăzute la alin. (1) lit. a) sunt cele care îndeplinesc criteriile privind acordarea sporului pentru activitatea desfășurată în localități sau în zone izolate ori cele din județele unde încadrarea personalului se face cu greutate, stabilite prin ordin al ministrului administrației și internelor.

      Articolul 2
      Polițistul numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului într-o altă localitate decât cea în care își are domiciliul beneficiază de compensația lunară pentru chirie dacă îndeplinește cumulativ următoarele cerințe:
      a) nu efectuează naveta la și de la locul de muncă din/în localitatea de domiciliu;
      b) polițistul ori soția/soțul acestuia/acesteia nu deține locuința proprietate personală în localitatea în care a fost numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului;
      c) unitatea de poliție în care polițistul este încadrat nu are posibilitatea sa îi asigure acestuia și, după caz, membrilor familiei sale spațiu de locuit corespunzător;
      d) polițistul ori soția/soțul acestuia/acesteia nu are atribuită, prin contract de închiriere cu plata subvenționată a chiriei, o locuință din fondul locativ de stat în localitatea unde a fost numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului;
      e) polițistul ori soția/soțul acestuia/acesteia prezintă un contract de închiriere a unui spațiu de locuit încheiat în nume propriu sau în numele soțului/soției, altul decât cel prevăzut la lit. d);
      f) abrogată

      Articolul 3
      (1) Polițistul numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului în localitatea în care își are domiciliul beneficiază de compensație lunară pentru chirie dacă îndeplinește cumulativ următoarele cerințe:
      a) polițistul ori soția/soțul acestuia/acesteia nu deține locuință proprietate personală în localitatea de domiciliu;
      b) unitatea de poliție în care polițistul este încadrat nu are posibilitatea să îi asigure acestuia și, după caz, membrilor familiei sale spațiu de locuit corespunzător;
      c) polițistul ori soția/soțul acestuia/acesteia nu are atribuită, prin contract de închiriere cu plata subvenționată a chiriei, o locuință din fondul locativ de stat în localitatea de domiciliu;
      d) polițistul ori soția/soțul acestuia/acesteia prezintă un contract de închiriere a unui spațiu de locuit încheiat în nume propriu sau în numele soțului/soției, altul decât cel prevăzut la lit. c);
      e) abrogată.
      f) în urma efectuării anchetei sociale se constată că polițistul se află într-un caz justificat de a beneficia de compensație pentru chirie.
      (2) Ancheta socială prevăzută la alin. (1) lit. f) se efectuează de către o comisie constituită prin ordin al ministrului administrației și internelor. La stabilirea cazurilor justificate, comisia are în vedere următoarele criterii:
      a) polițistul nu deține un spațiu de locuit corespunzător la adresa de domiciliu, în situația în care și-a stabilit reședința la adresa locuinței închiriate potrivit alin. (1) lit. d), ori nu deținea la adresa anterioară de domiciliu, în situația în care și-a stabilit domiciliul la adresa locuinței închiriate potrivit alin. (1) lit. d); sau
      b) din motive neimputabile polițistului, acesta se află în imposibilitatea obiectivă de a mai locui la adresa de domiciliu; sau
      c) domiciliul polițistului este stabilit într-un spațiu de locuit corespunzător, care este ocupat de acesta în baza unui contract de închiriere.
      (3) Rezultatul anchetei sociale se consemnează într-un proces-verbal care se transmite compartimentului de resurse umane.

      Articolul 31
      (1) Nu se acordă compensația lunară pentru chirie în situația în care contractul de închiriere a fost încheiat cu copiii/părinții polițistului ori ai soției/soțului acestuia/acesteia.
      (2) abrogat.

      Articolul 4
      (1) Polițiștii îndreptățiți să beneficieze de compensația lunară pentru chirie solicită, prin raport scris, sefului unității de poliție în care sunt încadrați acordarea acestui drept bănesc.
      (2) Raportul se înregistrează la secretariatul unității și va conține, în mod obligatoriu, următoarele elemente:
      a) numărul și data ordinului de mutare în interesul serviciului sau, după caz, ale ordinului de numire ca urmare a absolvirii instituției de învățământ ori chemării/rechemării în activitate;
      b) date privind situația familială a polițistului în cauză: starea civilă, numărul copiilor și al altor persoane aflate în întreținerea polițistului, domiciliul;
      c) adresa la care locuiește în localitatea în care a fost numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului, pentru care se anexează copia contractului de închiriere;
      d) dacă în localitatea în care a fost numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului are atribuită locuință de serviciu, de intervenție ori din fondul locativ de stat cu plata subvenționată a chiriei;
      e) dacă polițistul sau, după caz, soția/soțul deține locuința proprietate personală în localitatea în care a fost numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului;
      f) dacă soția/soțul este polițist sau cadru militar în activitate, denumirea unității/indicativul structurii militare în care este încadrată/încadrat și localitatea/garnizoana de dislocare;
      g) dacă efectuează naveta în localitatea în care își are domiciliul, pentru polițiștii prevăzuți la art. 2;
      h) angajamentul de a raporta în scris, în termen de 5 zile lucrătoare de la ivirea situației, orice schimbare intervenită, de natură să modifice condițiile care au stat la baza acordării compensației lunare pentru chirie;
      i) orice alte date pe care polițistul le consideră necesare;
      j) declarație pe propria răspundere că datele prezentate în raport sunt reale, contractul de închiriere nu este încheiat cu copiii/părinții săi ori ai soției/soțului acestuia/acesteia, precum și angajamentul de a restitui în condițiile legii sumele încasate fără temei legal, în cazul constatării că datele înscrise nu sunt reale.
      (3) În cazul în care polițiștii beneficiari ai compensației lunare pentru chirie încheie un nou contract de închiriere, pentru aceeași locuință, cu același proprietar, la expirarea perioadei pentru care a fost încheiat precedentul ori ca urmare a modificării, prin acordul de voință al părților, a cuantumului chiriei sau în cazul schimbării proprietarului, aceștia au obligația de a comunica, în termen de 30 de zile calendaristice, schimbările intervenite, prin raport scris adresat șefului unității de poliție în care sunt încadrați, la care vor anexa noile documente justificative, urmând ca plata compensației lunare pentru chirie, stabilită în noile condiții, să se realizeze cu data înscrisă pe noul contract de închiriere.

      Articolul 5
      (1) Compartimentul de resurse umane al unității de poliție în care este încadrat polițistul verifică elementele cuprinse în raportul prevăzut la art. 4 și certifică, sub semnătură, realitatea datelor privind situația profesională a acestuia.
      (2) Compartimentul administrarea patrimoniului imobiliar sau persoana desemnată prin dispoziția zilnică cu atribuțiuni pe linia cazării polițiștilor va verifica datele înscrise în raport, referitoare la situația locativă a solicitantului, și va certifica, sub semnătură, realitatea acestora.
      (3) Rezultatul verificării și propunerile se consemnează într-un proces-verbal întocmit de compartimentul de resurse umane și se prezintă șefului unității de poliție pentru a hotărî, după caz, astfel:
      a) acordarea compensației lunare pentru chirie polițiștilor care îndeplinesc condițiile legale și emiterea dispoziției zilnice de alocare la plata compensației lunare pentru chirie, specificându-se în mod expres data la care se plătește compensația;
      b) respingerea solicitărilor care nu îndeplinesc condițiile legale de acordare a compensației lunare pentru chirie și comunicarea în scris a motivelor care au stat la baza respingerii.
      (4) Hotărârea referitoare la acordarea compensației lunare pentru chirie politiștilor care îndeplinesc condițiile legale aparține șefului unității de poliție.
      (5) Proiectul dispoziției zilnice de alocare la plata compensației lunare pentru chirie va fi vizat pentru control financiar preventiv propriu, potrivit actelor normative în vigoare.
      (6) Compensația lunară pentru chirie se acordă începând cu data înregistrării raportului la secretariatul unității.
      (7) Termenul maxim pentru emiterea dispoziției zilnice de alocare la plata compensației, precum și pentru comunicarea în scris a răspunsului referitor la respingerea cererii este de 10 zile lucrătoare de la data înregistrării raportului la secretariatul unității, exclusiv ziua înregistrării. În situații deosebite, la propunerea compartimentului de resurse umane, șeful unității de poliție poate aproba prelungirea termenului inițial, o singură dată, cu maximum 5 zile lucrătoare.

      Articolul 6
      Polițiștii numiți în prima funcție sau mutați în interesul serviciului într-o altă localitate decât cea în care își au domiciliul, care ulterior își stabilesc domiciliul în noua localitate, au dreptul la compensație lunară pentru chirie dacă sunt îndeplinite cerințele prevăzute la art. 2 lit. b)-e).

      Articolul 7
      (1) În situația în care atât soțul, cât și soția sunt polițiști, având dreptul la compensație lunară pentru chirie potrivit prezentei hotărâri, și locuiesc împreună, se acordă o singură compensație lunară pentru chirie celui/celei cu salariul de funcție aflat în plată mai mare.
      (2) În situația în care polițiștii, soț și soție, locuiesc la adrese diferite, fiind despărțiți în fapt, fiecare dintre aceștia beneficiază de compensație pentru chirie potrivit art. 1 alin. (1).
      (3) Pentru a beneficia de compensația pentru chirie, polițiștii prevăzuți la alin. (2) trebuie să anexeze la raport copia contractului de închiriere.

      Articolul 8
      Rapoartele personale ale polițiștilor alocați la plata compensației lunare pentru chirie și procesele-verbale se păstrează într-un dosar separat, la structura financiar-contabilă.

      Articolul 9
      (1) Compensația lunară pentru chirie se plătește pentru luna precedentă la data stabilită pentru plata drepturilor salariale pentru întreg personalul din unitatea de poliție la care beneficiarul este alocat la drepturi, pe baza Statelor de plată întocmite în acest scop.
      (2) Prin semnătura de primire a sumelor reprezentând compensația lunară pentru chirie polițiștii confirmă că în luna pentru care se face plata nu au intervenit schimbări de natură să modifice dreptul la compensația lunară pentru chirie.
      (3) Sumele reprezentând compensația lunară pentru chirie, plătite necuvenit, se recuperează conform prevederilor legale în vigoare.

      Articolul 10
      Alocarea și scoaterea la/de la plata compensației lunare pentru chirie se fac prin dispoziție zilnică, potrivit normelor în vigoare.

      Articolul 11
      În situația plăților pentru fracțiuni de lună, calculul compensației zilnice se face raportându-se compensația lunară la numărul de zile calendaristice din luna pentru care se face plata.

      Articolul 12
      Compensația lunară pentru chirie se acordă în condițiile reglementate de prezenta hotărâre și polițiștilor care se află în următoarele situații:
      a) inițial au deținut locuințe din fondul locativ de stat, iar ulterior, în baza unor hotărâri judecătorești de divorț definitive și irevocabile, au pierdut beneficiul folosinței acestor locuințe;
      b) au primit locuințe din fondul locativ de stat și, ulterior, acestea au fost redobândite de proprietarii de drept în baza unor hotărâri judecătorești definitive și irevocabile;
      c) au fost încadrați sau au redobândit calitatea de polițist;
      d) sunt detașați pentru a îndeplini funcții în afara Ministerului Administrației și Internelor.

      Articolul 13
      (1) Compensația lunară pentru chirie, acordată în condițiile reglementate de prezenta hotărâre, se plătește în continuare polițiștilor care:
      a) sunt trimiși în străinătate pentru îndeplinirea/ executarea misiunilor în cadrul forțelor de menținere a păcii sub egida O.N.U., NATO sau a altor organisme internaționale;
      b) sunt trimiși la studii, cursuri, stagii de practică, de specializare, de perfecționare și alte forme de pregătire în străinătate, cu durata de până la 2 ani inclusiv;
      c) sunt puși la dispoziție potrivit legii;
      d) sunt mutați în altă unitate de poliție situată în aceeași localitate în care au fost numiți în prima funcție sau mutați inițial în interesul serviciului.
      (2) Baza de calcul a compensației lunare pentru chirie, în cazurile prevăzute la alin. (1), o constituie salariul de funcție aflat în plată cuvenit, potrivit legii, pentru situațiile respective.

      Articolul 14
      Compensația lunară pentru chirie nu se acordă în situația în care polițiștilor și, după caz, familiilor acestora, li se atribuie un spațiu de locuit corespunzător, pe care îl refuză.

      Articolul 15
      Dreptul la compensația lunară pentru chirie încetează în următoarele situații:
      a) la data dobândirii de către polițist sau de către soția/soțul acestuia/acesteia, pe orice cale, a unei locuințe proprietate personală în localitatea în care polițistul a fost numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului;
      b) la data încheierii căsătoriei, dacă soția/soțul are locuința proprietate personală în localitatea în care polițistul a fost numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului;
      c) la data încheierii, de către polițistul în cauză sau de către soția/soțul acestuia/acesteia, a contractului de închiriere pentru locuința atribuită din fondul locativ de stat cu plata subvenționată a chiriei, în localitatea în care polițistul a fost numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului;
      d) la data încheierii contractului de închiriere pentru locuința de serviciu sau de intervenție ori a acceptării în scris a cazării în căminul de garnizoană;
      e) la data când se refuză, în scris, atribuirea unui spațiu de locuit corespunzător;
      f) la data mutării într-o altă localitate. Unitatea din care se mută polițistul plătește compensația lunară pentru chirie până la data expirării termenului legal de predare a funcției înscris în dispoziția de personal;
      g) în cazul încetării plății drepturilor salariale cuvenite în calitate de polițist.

      Articolul 16
      Compensația lunară pentru chirie nu se acordă polițiștilor trimiși în misiune permanentă în străinătate.

      Articolul 17
      Pentru polițiștii beneficiari ai compensației lunare pentru chirie, care sunt mutați într-o altă unitate de poliție din aceeași localitate, se procedează astfel:
      a) la vechea unitate se consemnează în certificatul de scoatere și alocare de la/la drepturi cuantumul compensației lunare pentru chirie și data până la care s-a achitat;
      b) la noua unitate se vor analiza rapoartele polițiștilor respectivi, potrivit regulilor prevăzute de prezenta hotărâre.

      Articolul 18
      Eventualele contestații privind stabilirea și plata compensației lunare pentru chirie se soluționează de către eșalonul ierarhic superior unității din care face parte polițistul.

      Articolul 19
      Pe data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se abrogă Hotărârea Guvernului nr. 66/2003 privind cuantumul și condițiile de acordare a compensației lunare pentru chirie, cuvenită polițiștilor, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 99 din 18 februarie 2003.
    • Sam
      By Sam
      In situatia in care am detinut in trecut o locuinta, (mai exact am fost co-proprietar prin mostenire al unei locuinte ce a fost instrainata/vanduta), iar in prezent nu mai detin locuinta si am fost mutat in interesul serviciului in localitatea unde imi desfasoar serviciu, am dreptul si pot beneficia de compensatia lunara pentru chirie? 
      Multumesc pentru eventualele raspunsuri si clarificari.
  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...

Important Information

By using this site, you agree to our Terms of Use and Privacy Policy.