Jump to content
POLITISTI.ro

  • 0
mariusraus

Chiriasi fara viza flotant

Question

mariusraus

As dori sa stiu daca un chirias trebuie sa aibe viza flotant. Am probleme cu un propietar care tot inchiriaza fara contract de inchiriere la ANAF (a spus-o chiar el) si aduce tot felul de ciudati. Inainte au fost niste drigati iar acum avem 2-3 tinere care fac zgomote si se hlizesc pana la 2 noaptea, pleac si vin la 5 dimineata. Am incercat amiabil sa rezolv problema dar de 4 luni nici o schimbare si am si copil mic de 2,5 ani.

Ce se poate face in acest caz, chiriasi fara contract, fara vize de flotant.

Multumesc

Share this post


Link to post
Share on other sites

Recommended Posts

  • 0
Cristi

Cred ca v-ati rezolva mult mai eficient problema daca ati adresa o sesizare politistului de proximitate din zona dumnevoastra cu privire la aspectele relatate aici, nu pe considerentul lipsei vizei de flotant a chiriasilor ci pentru faptul ca va deranjeaza prin zgomote si larma, putand astfel chiar sa fie sanctionati contraventional cu amenda conform prevederilor Legii 61/1991 modificata si republicata.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Această publicitate este afişată doar vizitatorilor. - Click aici pentru înregistrare

  • 0
cipri83

Conform OUG 97/05 chiriasul are obligatia sa se insrcrie in cartea de imobil in termen de 15 zile de cand s-a mutat.Iar daca nu are contract inregistrat la finante puteti sesiza organele de politie pentru savarsirea infractiunii de evaziune fiscala.Si dupa cum spune si colegul Cristi puteti reclama si pentru tulburarea linistii publice care intre orele 22:00 - 06:00 se sanctioneaza cu amenda de la 500 la 1500 lei si probabil se vor astampara!

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
DarkSide

Iar daca nu are contract inregistrat la finante puteti sesiza organele de politie pentru savarsirea infractiunii de evaziune fiscala.

Asta daca le poti si dovedi ca se plateste/primeste vreun ban. Altfel...

Edited by DarkSide
  • Upvote 1
  • Downvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Dan

Nu este în sarcina celui care sesizează să administreze acele probe. Petentul poate indica probe sau martori care vor fi sau nu administrate de poliţist, în funcţie de felul cum acestea ar putea duce la o soluţie cât mai corectă.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
DarkSide

Era o exprimare impersonala. Nu ma adresam celui care a deschis topicul. Era vorba de posibiltatea de a stabili existenta unei plati, daca ambele parti vor nega.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
drAGO5

Conform OUG 97/05 chiriasul are obligatia sa se insrcrie in cartea de imobil in termen de 15 zile de cand s-a mutat.

Dar din pacate legislatia nu prevede si o sanctiune pentru chiriasi.Este doar la nivel de obligatie.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
cipri83

OUG 97/05 Republicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 719 din 12 octombrie 2011

Art. 39

(1) Persoanele care isi schimba domiciliul sau isi stabilesc resedinta sunt obligate sa ceara inscrierea in cartea de imobil la noua locuinta in termen de 15 zile de la mutare.

(2) Persoanele care locuiesc in imobil sunt obligate sa prezinte actul de identitate responsabilului cartii de imobil, la solicitarea acestuia, pentru actualizarea cartii de imobil.

Art. 43

Constituie contraventii si se sanctioneaza dupa cum urmeaza:

B) nerespectarea dispozitiilor art. 15 alin. (1), art. 18 alin. (1), art. 19 alin. (2) si (3), art. 39 si 40, cu amenda de la 40 lei la 80 lei

drAGO5 citeste un pic legea si apoi da-ti cu parerea....

  • Upvote 2
  • Downvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
drAGO5

Cipriane, era vorba de sanctiunea pentru lipsa vizei de resedinta, nu pentru ca nu este inscris in cartea de imobil.Fii mai atent cum vorbesti ca stiu legea foarte bine.Am prins si Legea nr.5 daca ai auzit de ea. Si daca chiar vrei sa dai o sanctiune pentru ca nu s-a inscris in cartea de imobil, mai intai trebuie sa te asiguri ca aceasta exista in acel imobil. Ar fii multe de discutat pe aceasta tema..........

  • Downvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
cipri83

drAGO5 inseamna ca tu nu iti dai seama ce tastezi.Uitate la postarea ta anterioara si ai sa vezi ca ai spus despre faptul ca legea nu prevede si o santiune pentru chiriasi...nu ai mentionat expres despre viza de flotant(care apropo nu mai este obligatorie),iar eu nu am facut doar sa-ti indic faptul ca OUG 97/05 aplica sanctiuni si chiriasilor!Multumesc.

Edited by cipri83

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
videosuzy

Cred ca esti intr-o mica eroare :rolleyes: . Viza de resedinta nu mai este obligatorie, in baza L290/2005 doar in urmatoarele situatii:

(2) Se excepteaza de la obligatia prevazuta la alin. (1):

a. persoana care locuieste la o alta adresa decat cea de domiciliu, in interesul serviciului sau in scop turistic;

b. persoana internata intr-o unitate sanitara/medicala.

In rest, Art. 30 din aceeasi lege:

- (1) Resedinta se inscrie in actul de identitate la cererea persoanei fizice care locuieste mai mult de 15 zile la adresa la care are locuinta secundara.-

(2) Mentiunea de stabilire a resedintei se acorda pentru perioada solicitata, dar nu mai mare de un an, si are valabilitate pe timpul cat persoana locuieste in mod efectiv la adresa declarata ca resedinta. La expirarea acestui termen, persoana poate solicita inscrierea unei noi mentiuni de stabilire a resedintei.

Stima

Edited by videosuzy
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Kayne

nu mai retin exact ... 15 zile consecutive, sau cumulate intr-o luna?

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
videosuzy

consecutive, nu cumulate.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
drAGO5
videosuzy, era vorba de altceva. Eu m-am grabit cand am scris mai sus. Ma gandeam la viza de resedinta si am dat un raspuns eronat lui ciprian care facuse referire la inscrierea in cartea de imobil, motiv pentru care am fost "taxat" de cipri83 pe buna dreptate.Mea culpa. Pentru a intelege toti despre ce este vorba, ma refeream la faptul ca in legislatia actuala, este prevazuta obligatia persoanei care locuieste la o alta adresa decat cea de domiciliu mai mult de 15 zile, de a solicita inscrierea in actul de identitate a vizei de resedinta, insa daca nu respecta aceasta prevedere, persoana in cauza nu poate fi sanctionata contraventional pentru acest lucru, deoarece in legislatie nu este prevazuta sanctiune pentru aceasta fapta, asa cum era prevazuta in fosta Lege 105. A ramas o sanctiune contraventionala doar pentru proprietarul imobilului care gazduieste in mod neintrerupt o alta persoana, pe o perioada mai mare de 30 zile si nu anunta despre acest lucru politia sau SPCLEP.Acest cuvant " anunta" este interpretabil si orice proprietar de imobil care gazduieste alta persoana spune ca a anuntat verbal politia( probabil ofiterul de serviciu sau un politist cu care s-a intalnit pe strada) sau pe cei de la evidenta populatiei.Nu scrie "in scris" ori ca are obligatia de a solicita inscrierea in actul de identitate al chiriasului viza deresedinta. Ca politisti, intampinam probleme pentru ca nu putem sanctiona chiriasii pentru lipsa vizei de resedinta si nici pe proprietari pentru ca in cele mai multe cazuri acestia sunt plecati in strainatate.Scuze cipri83 :emo-yessir:
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
videosuzy

ok...am inteles.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
cipri83

Respectele mele drAGO5! :emo-yessir:

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
luma

Buna ziua,

As avea nevoie de un sfat in urmatoarea situatie: deasupra apartamentului in care locuiesc sta un cuplu de chiriasi. Nu stiu daca exista sau nu un contract de inchiriere, nu stiu daca proprietarul plateste impozitul pe venitul din cedarea folosintei bunurilor sau nu si nu asta face obiectul discutiei.

Problema este alta: refuza mereu sa faca reparatiile necesare, din diverse motive, care mai de care puerile.

Proprietarul este si el reticent in a-si indeplini obligatiile, drept pentru care ultimele reparatii le-a facut dupa lungi discutii care au degenerat in amenintari.

Stiu ca reparatiile de simpla intretinere cad in sarcina chiriasului, iar reparatiile necesare pentru mentinerea proprietatii in stare de intrebuintare revin proprietarului, dar atata timp cat eu i-am instiintat pe chiriasi ca au o problema la tevile din bucatarie, ca peretii mei sunt plini de apa si dupa doua saptamani (timp incare s-au umezit si cei din camera) singurul raspuns primit este de genul "am vorbit cu mai multi specialisti (!!!) si problema este de la condensul de la subsol, care urca pe coloana principala", consider deja ca este rea-vointa.

Intrebarea mea este urmatoarea: exista posibilitatea unei medieri a politistului de proximitate? Are d-lui in sarcina o asemenea mediere? As vrea sa notific proprietarul/chiriasii, dar cum? Chiriasii nu au inscrisa resedinta aici, proprietarul nu are domiciliul aici si nu stiu adresa, iar la telefon nu mai raspunde.

Multumesc pentru ajutor,

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Elvis

Faceti o reclamatie la sectia de politie pentru distrugere.

Va trebuie doi martori din bloc care sa confirme ca le-ati cerut in mai multe randuri sa-si repare tevile.

Faceti o sesizare in scris si la administratorul asociatie de proprietari.

Este de inteles ca se mai intampla sa va inunde vecinul de sus dar cand va ia la misto ...... ,,condensul de pe coloana" si cu ,,specialistii"........

Dupa ce vor da cu subsemnatul sa vedem daca le mai arde de glumite.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
cipri83

In primul rand Politia nu poate veni sa-i puna in vedere proprietarului ca sa-si schimbe tevile,insa tu ai putea sa te folosesti de niste specialisti care sa-it repare stricaciunile cauzate de proasta intretinere a apartamentului de deasupra ta iar cheltuielile sa il rogi sa ti le suporte proprietarul altfel poti sa faci plangere impotriva sa daca nu rezolvi amiabil.Aceste distrugeri normal va trebui sa le dovedesti cumva.

In ceea ce priveste inscrierea in carte de imobil (daca exista una) poti sesiza Politia ocazie cu care se va verifica si existenta unui contract inregistrat la finante.

Edited by cipri83

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Elvis

Cipri sunt curios cum poti tu repara niste tevi care sunt in apartamentul de deasupra daca nu ti se permite si mai esti si luat la misto.

Eu am patit-o si pana nu le-am spus ca intr-un fel sau altul o sa-mi recuperez banii nu au catadicsit sa-si repare tevile.

Distrugerile provocate de ,,vecini" le poate dovedii cu martori si facturile platite pentru materialele folosite la reparatii.

Eu stiu cazuri cand criminalistii au facut chiar fotografii.

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
luma

Multumesc mult!

Am vorbit cu administratia blocului dupa o saptamana de asteptari si chiar au incercat sa rezolve problema. Initial am crezut ca este de la coloana principala si au adus un instalator al asociatiei, dar s-a constatat ca tevile sparte sunt ale apartamentului si nu stiu de ce nu au fos de acord sa se faca reparatia. Nu stiu exact discutiile, ca eram la servicu si a ramas acasa doar mama mea.

Ideea este ca apa a ajuns si la apartamentul de sub mine, care este chiar ala d-nei presedinte si este direct interesata. Problema este ca cei doi chiriasi nu mai raspund la usa ci doar la telefon, reamintindu-mi ca mi-au dat un raspuns care este confirmat de mai multi specialisti.

Edited by luma

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Elvis

Eu stau la etajul 1 iar vecinul de la etajul 4 avea o probema la scurgerea de la WC .

Dar nu recunostea ca la el este problema.

Am venit cu un instalator ,am luat-o din apartament in apartament si dupa ce am depistat unde este problema , a scos banii din buzunar si a platit.

Dar eu ma intreb de ce locatarul de la etajul 3 a trebuit sa astepte sa ajunga apa la parter.

Eu nu l-am rugat frumos...................

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
luma

Daca a patit ca mine... :(

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
drAGO5

Elvis, in astfel de situatii nu este problema politiei. Fapta nu este prevazuta de legea penala pentru ca nu este comisa cu intentie. Asociatia de proprietari, potrivit Legii nr.230, are obligatia sa ia masuri pentru reparatia instalatiei comune, inclusiv cea din interiorul apartamentului. Are deasemeni obligatia de a-l anunta pe proprietar printr-un preaviz de 5 zile sa permita accesul reprezentantilor asociatiei sa patrunda in apartament si sa repare defectiunea. Pentru cazuri urgente, se intervine imediat fara preaviz. Daca este la instalatia comuna,adica coloana verticala, vor plati toti proprietarii de apartamente din imobil. Daca este instalatia pe orizontala desevita doar de proprietarul respectiv, cv. reparatiei va fi pusa in sarcina acestuia in lista de plata a cheltuielilor de intretinere. Pentru paguba produsa se face o evaluare de catre o fima de constructii autorizata si proprietarul apartamentului inundat il da in judecata pe cel vinovat, pentru recuperarea prejudiciului.

Legea nr. 230/2007 privind infiintarea si functionarea asociatiilor de proprietari :

Art. 14. - Proprietarul este obligat sa mentina proprietatea sa individuala, sau spatiu cu alta destinatie decat aceea de locuinta, in stare buna, pe propria cheltuiala. Niciun proprietar nu poate incalca, afecta sau prejudicia dreptul de proprietate comuna sau individuala a celorlalti proprietari din condominiu.

Art. 15. - Cu un preaviz de 5 zile, proprietarul este obligat sa accepte accesul in apartamentul sau in spatiul sau al unui delegat al asociatiei, atunci cand este necesar sa se inspecteze, sa se repare ori sa se inlocuiasca elemente din proprietatea comuna, la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spatiu. Fac exceptie cazurile de urgenta, cand accesul se poate face fara preaviz.

Edited by drAGO5
  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
Elvis

Dragos eu nu te contrazic, dar parca Luma spunea ca nu vor sa-si repare tevile cu toate ca le-a spus de nenumarate ori.

Atat proprietarului cat si chiriasilor.

Cred ca nu ai putea sa stai sa vezi cum apa iti cuge 5 zile pe tavan dupa ce abia ai renovat.

Sunt curios cum intri tu fara acordul proprietarului sa-i repari tevile din bucatarie.

Asta in cazul in care toti locatarii sunt cetateni ,,model".

In cazul meu domnul care statea la etajul 3 deja avea fierul beton din tavan la vedere cu toate ca se ruga de vreo luna de cel de la etajul 4 sa lase ,,delegatul asociatiei" sa-i repare scurgerea la WC. Nu mai vorbesc de miros, sa fi fost fara intentie?

Cat dureaza recuperarea in instanta a prejudiciului?

Sfatul tau este sa ramanem calmi cand avem rahatul pe tavan si sa-l actionam in instanta pe cel care am avut nenorocul sa-l avem deasupra?

Edited by Elvis

Share this post


Link to post
Share on other sites
  • 0
drAGO5

Elvis, eu nu ti-am dat un sfa.Ti-am reprodus un articol din Legea nr.230/2007.

Art. 15. - Cu un preaviz de 5 zile, proprietarul este obligat sa accepte accesul in apartamentul sau in spatiul sau al unui delegat al asociatiei, atunci cand este necesar sa se inspecteze, sa se repare ori sa se inlocuiasca elemente din proprietatea comuna, la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spatiu. Fac exceptie cazurile de urgenta, cand accesul se poate face fara preaviz.

Deci, administratorul asociatiei are obligatia, nu numai dreptul, de a intra in locuinta respectiva, fara acordul proprietarului in cazuri de urgenta, sa repare defectiunea si sa-i asigure locuinta, adica sa nu o lase descuiata.Prejudiciul se recupereaza ulterior, tot legal, chiar daca ne place sau nu.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

  • Similar Content

    • Marius
      By Marius
      ACORDAREA COMPENSAŢIEI PENTRU CHIRIE POLIŢIŞTILOR
      Condiţiile generale privind acordarea compensaţiei pentru chirie sunt prevăzute în art. 31 alin. (1) și alin. (11) din Legea nr. 360/2002 privind Statutul poliţistului, actualizat:
      Articolul 31
      (1) Polițistul numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului într-o altă localitate decât cea în care își are domiciliul și care nu deține locuință proprietate personală în acea localitate, nici el și nici soția/soțul acestuia, în situația în care nu i se poate asigura spațiu de locuit corespunzător, are dreptul la o compensație pentru chirie de până la 50% din salariul de bază.
      (11) Polițistul numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului în localitatea în care își are domiciliul, dar care nu deține locuință proprietate personală în acea localitate, nici el și nici soția/soțul acestuia, în situația în care nu i se poate asigura spațiul de locuit corespunzător, poate beneficia de compensația lunară pentru chirie, prevăzută la alin. (1), în cazuri justificate, pe baza rezultatelor anchetei sociale efectuate de o comisie constituită prin ordin al ministrului afacerilor interne, însușite de către conducătorul unității din care face parte polițistul, la solicitarea acestuia.
      Condiţiile detaliate sunt prevăzute de art. 2 şi art. 3 din HG 284 din 2005 actualizată în decembrie 2018, act normativ în care este precizată întreaga procedură de acordare a compensaţiei pentru chirie poliţiştilor. Pentru cei interesaţi de întreaga procedură privind acordarea compensaţiei pt chirie, cum şi ce documente sunt necesare etc. trebuie studiată Hotârârea Guvernului 284, pe care o găsiţi în forma actualizată la link-ul de mai sus.
      Articolul 2
      Polițistul numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului într-o altă localitate decât cea în care își are domiciliul beneficiază de compensația lunară pentru chirie dacă îndeplinește cumulativ următoarele cerințe:
      a) nu efectuează naveta la și de la locul de muncă din/în localitatea de domiciliu;
      b) polițistul ori soția/soțul acestuia/acesteia nu deține locuința proprietate personală în localitatea în care a fost numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului;
      c) unitatea de poliție în care polițistul este încadrat nu are posibilitatea sa îi asigure acestuia și, după caz, membrilor familiei sale spațiu de locuit corespunzător;
      d) polițistul ori soția/soțul acestuia/acesteia nu are atribuită, prin contract de închiriere cu plata subvenționată a chiriei, o locuință din fondul locativ de stat în localitatea unde a fost numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului;
      e) polițistul ori soția/soțul acestuia/acesteia prezintă un contract de închiriere a unui spațiu de locuit încheiat în nume propriu sau în numele soțului/soției, altul decât cel prevăzut la lit. d);
      f) abrogată

      Articolul 3
      (1) Polițistul numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului în localitatea în care își are domiciliul beneficiază de compensație lunară pentru chirie dacă îndeplinește cumulativ următoarele cerințe:
      a) polițistul ori soția/soțul acestuia/acesteia nu deține locuință proprietate personală în localitatea de domiciliu;
      b) unitatea de poliție în care polițistul este încadrat nu are posibilitatea să îi asigure acestuia și, după caz, membrilor familiei sale spațiu de locuit corespunzător;
      c) polițistul ori soția/soțul acestuia/acesteia nu are atribuită, prin contract de închiriere cu plata subvenționată a chiriei, o locuință din fondul locativ de stat în localitatea de domiciliu;
      d) polițistul ori soția/soțul acestuia/acesteia prezintă un contract de închiriere a unui spațiu de locuit încheiat în nume propriu sau în numele soțului/soției, altul decât cel prevăzut la lit. c);
      e) abrogată.
      f) în urma efectuării anchetei sociale se constată că polițistul se află într-un caz justificat de a beneficia de compensație pentru chirie.
      (2) Ancheta socială prevăzută la alin. (1) lit. f) se efectuează de către o comisie constituită prin ordin al ministrului administrației și internelor. La stabilirea cazurilor justificate, comisia are în vedere următoarele criterii:
      a) polițistul nu deține un spațiu de locuit corespunzător la adresa de domiciliu, în situația în care și-a stabilit reședința la adresa locuinței închiriate potrivit alin. (1) lit. d), ori nu deținea la adresa anterioară de domiciliu, în situația în care și-a stabilit domiciliul la adresa locuinței închiriate potrivit alin. (1) lit. d); sau
      b) din motive neimputabile polițistului, acesta se află în imposibilitatea obiectivă de a mai locui la adresa de domiciliu; sau
      c) domiciliul polițistului este stabilit într-un spațiu de locuit corespunzător, care este ocupat de acesta în baza unui contract de închiriere.
      (3) Rezultatul anchetei sociale se consemnează într-un proces-verbal care se transmite compartimentului de resurse umane.
       
      Articolul 31
      (1) Nu se acordă compensația lunară pentru chirie în situația în care contractul de închiriere a fost încheiat cu copiii/părinții polițistului ori ai soției/soțului acestuia/acesteia.
      DREPTUL UTILIZĂRII COMPENSAŢIEI PENTRU CHIRIE PENTRU ACHITAREA RATEI CREDITULUI IMOBILIAR/IPOTECAR
      Recenta modificare a Statutului din decembrie 2018, (Legea 288/2018 pentru modificarea şi completarea unor acte normative, publicată în Monitorul Oficial - Partea I nr. 1036/2018), a instituit dreptul utilizării compensaţiei lunare de chirie pentru achitarea ratei/fracţiunii de rată aferentă unui credit ipotecar/imobiliar, drept prevăzut tot în art. 31 din Statutul poliţistului actualizat la alin. (12), (13) şi (14)
      Articolul 31
      [ ... ]
      (12) Polițistul care îndeplinește condițiile de acordare a compensației lunare pentru chirie potrivit alin. (1) și (11) și care contractează un credit ipotecar/imobiliar destinat achiziționării unei locuințe beneficiază de compensația lunară pentru chirie, pe o perioadă ce nu poate depăși durata de derulare a creditului respectiv, pentru plata ratei sau a unei fracțiuni din rata aferentă creditului. În această situație, compensația lunară pentru chirie se acordă în cuantumul prevăzut la alin. (1), dar nu poate depăși rata lunară plătită pentru creditul ipotecar/imobiliar. 
      (13) În situația prevăzută la alin. (12), compensația lunară pentru chirie se acordă pentru o singură locuință achiziționată pe timpul carierei. Compensația lunară pentru chirie nu se poate acorda concomitent pentru situația prevăzută la alin. (1) și (11) și pentru situația prevăzută la alin. (12), caz în care polițistul optează pentru una dintre aceste situații.
      (14) Pentru persoanele prevăzute la alin. (12), sumele pot fi justificate cu un contract de vânzare-cumpărare cu plata în rate a unei locuințe.
      Aceste prevederi referitoare la dreptul utilizării compensaţiei pentru chirie pentru achitarea ratei creditului imobiliar/ipotecar se aplică atât actualilor beneficiari ai compensaţiei pentru chirie cât şi potenţialilor beneficiari ai dreptului respectiv (poliţişti care îndeplinesc condiţiile de acordare a compensaţiei lunare pentru chirie şi care vor solicita acest drept).
      În situaţia potenţialilor beneficiari, poliţiştii respectivi trebuie să parcurgă procedurile şi să depună toate documentele prevăzute Hotărârea Guvernului nr. 284 din 7 aprilie 2005 privind stabilirea cuantumului şi condiţiilor de acordare a compensaţiei lunare pentru chirie cuvenite poliţiştilor actualizată, cu menţiunea că în cazul în care se solicită acordarea acestei compensaţii pentru plata ratei sau a unei fracţiuni din rata aferentă creditului imobiliar/ipotecar, în locul copiei contractului de închiriere se va depune direct copia contractului de vânzare-cumpărare a locuinţei achiziţionate.
      Pe lângă documentele anexate raportului de acordare a compensaţiei pentru chirie (document prevăzut la art. 4 din HG 284 din 2005), poliţiştii respectivi trebuie să depună şi următoarele documente:
      a) copie după contractul de vânzare-cumpărare a locuinţei încheiat în nume propriu sau împreună cu soţul/soţia;
      dreptul solicitat nu se acordă în situaţia în care contractul de vânzare-cumpărare a locuinţei a fost încheiat cu copiii/părinții polițistului ori ai soției/soțului acestuia/acesteia (art. 31 din HG 284 din 2005). locuinţa achiziţionată prin credit imobiliar/ipotecar trebuie să fie situată în localitatea în care solicitantul a fost numit în prima funcţie sau a fost mutat în interesul serviciului. în situaţia în care contractul de vânzare-cumpărare cu plata în rate a locuinţei a fost încheiat împreună cu soţul/soţia care este poliţist sau cadru militar în activitate în instituţiile publice din sitemul de apărare, ordine publică şi securitate naţională, dreptul se acordă unei singure persoane, şi anume titularului contractului de credit ipotecar/imobiliar. b) copie după contractul de credit ipotecar/imobiliar destinat achiziţionării unei locuinţe încheiat în nume propriu ori împreună cu soţul/soţia. Contractul de credit va avea anexat obligatoriu scadenţarul (graficul de rambursare a creditului) de plată a ratelor lunare;
      prin rată lunară plătită pentru creditul ipotecar/imobiliar se înţelege suma tuturor costurilor lunare generate de contractul de credit conform scadenţarului de plată a ratelor lunare, mai puţin cele legate de rambursările anticipate, eventualele dobânzi penalizatoare, precum şi costurile impuse de instituţia bancară (de ex. comision de schimb valutar) care nu se regăsesc în scadenţar. în situaţia în care contractul de credit ipotecar/imobiliar este încheiat în valută, conversia în lei se face la cursul de schimb comunicat de Banca Naţională a României, valbil pentru ultima zi bancară din luna pentru care seface plata. în situaţia în care contractul de credit ipotecar/imobiliar este refinanţat printr-un alt credit, fără a i se schimba destinaţia iniţială, respectiv achiziţia respectivei locuinţe personale, solicitantul trebuie să depună copii după noile documente, indiferent dacă acest din urmă credit este contractat la aceeaşi instituţie bancară sau nu. c) declaraţie pe propria răspundere a solicitantului şi după caz a soţului/soţiei acestuia cu privire la istoricul situaţiei locative a acestora pe parcursul carierei profesionale a solicitantului;
      dreptul se acordă şi personalului care pe parcursul carierei a deţinut în localitatea în care a fost numit în prima funcţie sau mutat în interesul serviciului, locuinţă proprietate personală, se serviciu, de intervenţie sau din fondul locativ de stat cu plata subvenţionată a chiriei, iar ulterior în baza unor titluri executorii, a pierdut beneficiul folosirii acestor locuinţe. Acest drept se acordă şi în cazul pierderii beneficiului folosinţei acestor locuinţe prin partaj convenţional sau judiciar.  d) declaraţie pe propria răspundere a solicitantului şi după caz a soţului/soţiei acestuia din care să reiasă faptul că în perioada în care beneficiază de compensaţia pentru chirie în scopul achitării ratei/fracţiunii de rată aferentă unui credit ipotecar/imobiliar, locuinţa achiziţionată prin respectivul credit nu va fi închiriată unor terţe presoane fizice sau juridice;
      e) angajamentul de a raporta în scris, în termen de 5 zile lucrătoare, orice schimbare intervenită în derularea contractul de credit ipotecar/imobiliar, inclusiv cele privind valoarea ratei din scadenţarului de plată menţionată la lit. b) pct. 1 de mai sus, sens în care la raportul scris se vor anexa noul scadenţar de plată şi/sau alte documente justificative;
      f) copii după orice alte documente la care se face referire în raportul personal sau care îi sunt solicitate de structura de resurse umane a unităţii de poliţie în care este încadrat solicitantul;
      Compensaţia pentru chirie acordată pentru plata ratei sau a unei fracţiuni din rata aferentă creditului imobiliar/ipotecar destinat achiziţionării unei locuinţe, se plăteşte pentru luna precedentă la data stabilită pentru plata drepturilor salariale, eventualele regularizări efectuate de structurile financiar-contabile urmând să se realizeze pe baza documentelor justificative gestionate sau depuse de persoana beneficiară.
      În cazul mutării în interesul serviciului într-o altă localitate, în situaţia în care în noua localitate sunt îndeplinite în continuare condiţiile de acordare a compensaţiei lunare pentru chirie, poliţiştii care beneficiau de compensaţie pentru chirie în scopul achitării ratei/fracţiunii de rată aferentă unui credit ipotecar/imobiliar, pot opta fie pentru plata în continuare a respectivului drept, fie pentru plata compensaţiei pentru chirie aferentă unei locuinţe închiriate în noua localitate.
      În situaţia în care se opteză pentru plata în continuare a ratei/fracţiunii de rată aferentă unui credit ipotecar/imobiliar, stuctura financiar-contabilă a unităţii din care se mută poliţistul va transmite noii unităţi de poliţie întregul dosar de acordare a dreptului respectiv.
      În cazul în care se solicită compensaţia pentru chirie acordată pentru plata ratei sau a unei fracţiuni din rata aferentă creditului imobiliar/ipotecar destinat achiziţionării unei locuinţe, compensaţia se acordă începând cu data înregistrării raportului solicitantului la secretariatul unităţii de poliţie, dar nu mai devreme de data încheierii contractului de vânzare-cumpărare a locuinţei achiziţionate, dacă sunt îndeplinite condiţiile de aordare a compensaţiei lunare pentru chirie, potrivit legii.
    • Elvis
      By Elvis
      HOTĂRÂREA NR. 284/2005 privind stabilirea cuantumului şi condiţiilor de acordare a compensaţiei lunare pentru chirie cuvenite poliţiştilor
      (Publicat in Monitorul Oficial, Partea I nr. 327 din 19/04/2005)
      Actualizată 13.12.2018
      Articolul 1
      (1) Politiștii aflați în situațiile prevăzute la art. 31 alin. (1) și alin. (11) din Legea nr. 360/2002 privind Statutul polițistului, cu modificările și completările ulterioare, au dreptul la o compensație lunară pentru chirie, calculată în raport cu salariul de funcție aflat în plată corespunzător lunii pentru care se cuvine acest drept, în cuantum de:
      a) 50% din salariul de funcție aflat în plată, dacă locuința închiriată se află în municipii, stațiuni turistice ori balneare sau în localități cu situații deosebite, dar nu mai mult decât este prevăzut în contractul de închiriere;
      b) 40% din salariul de funcție aflat în plată, dacă locuința închiriată se află în alte localități decât cele prevăzute la lit. a), dar nu mai mult decât este prevăzut în contractul de închiriere.
      (2) Stațiunile turistice ori balneare prevăzute la alin. (1) lit. a) sunt cele definite și atestate prin acte normative aplicabile la nivel național.
      (3) Localitățile cu situații deosebite prevăzute la alin. (1) lit. a) sunt cele care îndeplinesc criteriile privind acordarea sporului pentru activitatea desfășurată în localități sau în zone izolate ori cele din județele unde încadrarea personalului se face cu greutate, stabilite prin ordin al ministrului administrației și internelor.

      Articolul 2
      Polițistul numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului într-o altă localitate decât cea în care își are domiciliul beneficiază de compensația lunară pentru chirie dacă îndeplinește cumulativ următoarele cerințe:
      a) nu efectuează naveta la și de la locul de muncă din/în localitatea de domiciliu;
      b) polițistul ori soția/soțul acestuia/acesteia nu deține locuința proprietate personală în localitatea în care a fost numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului;
      c) unitatea de poliție în care polițistul este încadrat nu are posibilitatea sa îi asigure acestuia și, după caz, membrilor familiei sale spațiu de locuit corespunzător;
      d) polițistul ori soția/soțul acestuia/acesteia nu are atribuită, prin contract de închiriere cu plata subvenționată a chiriei, o locuință din fondul locativ de stat în localitatea unde a fost numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului;
      e) polițistul ori soția/soțul acestuia/acesteia prezintă un contract de închiriere a unui spațiu de locuit încheiat în nume propriu sau în numele soțului/soției, altul decât cel prevăzut la lit. d);
      f) abrogată

      Articolul 3
      (1) Polițistul numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului în localitatea în care își are domiciliul beneficiază de compensație lunară pentru chirie dacă îndeplinește cumulativ următoarele cerințe:
      a) polițistul ori soția/soțul acestuia/acesteia nu deține locuință proprietate personală în localitatea de domiciliu;
      b) unitatea de poliție în care polițistul este încadrat nu are posibilitatea să îi asigure acestuia și, după caz, membrilor familiei sale spațiu de locuit corespunzător;
      c) polițistul ori soția/soțul acestuia/acesteia nu are atribuită, prin contract de închiriere cu plata subvenționată a chiriei, o locuință din fondul locativ de stat în localitatea de domiciliu;
      d) polițistul ori soția/soțul acestuia/acesteia prezintă un contract de închiriere a unui spațiu de locuit încheiat în nume propriu sau în numele soțului/soției, altul decât cel prevăzut la lit. c);
      e) abrogată.
      f) în urma efectuării anchetei sociale se constată că polițistul se află într-un caz justificat de a beneficia de compensație pentru chirie.
      (2) Ancheta socială prevăzută la alin. (1) lit. f) se efectuează de către o comisie constituită prin ordin al ministrului administrației și internelor. La stabilirea cazurilor justificate, comisia are în vedere următoarele criterii:
      a) polițistul nu deține un spațiu de locuit corespunzător la adresa de domiciliu, în situația în care și-a stabilit reședința la adresa locuinței închiriate potrivit alin. (1) lit. d), ori nu deținea la adresa anterioară de domiciliu, în situația în care și-a stabilit domiciliul la adresa locuinței închiriate potrivit alin. (1) lit. d); sau
      b) din motive neimputabile polițistului, acesta se află în imposibilitatea obiectivă de a mai locui la adresa de domiciliu; sau
      c) domiciliul polițistului este stabilit într-un spațiu de locuit corespunzător, care este ocupat de acesta în baza unui contract de închiriere.
      (3) Rezultatul anchetei sociale se consemnează într-un proces-verbal care se transmite compartimentului de resurse umane.

      Articolul 31
      (1) Nu se acordă compensația lunară pentru chirie în situația în care contractul de închiriere a fost încheiat cu copiii/părinții polițistului ori ai soției/soțului acestuia/acesteia.
      (2) abrogat.

      Articolul 4
      (1) Polițiștii îndreptățiți să beneficieze de compensația lunară pentru chirie solicită, prin raport scris, sefului unității de poliție în care sunt încadrați acordarea acestui drept bănesc.
      (2) Raportul se înregistrează la secretariatul unității și va conține, în mod obligatoriu, următoarele elemente:
      a) numărul și data ordinului de mutare în interesul serviciului sau, după caz, ale ordinului de numire ca urmare a absolvirii instituției de învățământ ori chemării/rechemării în activitate;
      b) date privind situația familială a polițistului în cauză: starea civilă, numărul copiilor și al altor persoane aflate în întreținerea polițistului, domiciliul;
      c) adresa la care locuiește în localitatea în care a fost numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului, pentru care se anexează copia contractului de închiriere;
      d) dacă în localitatea în care a fost numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului are atribuită locuință de serviciu, de intervenție ori din fondul locativ de stat cu plata subvenționată a chiriei;
      e) dacă polițistul sau, după caz, soția/soțul deține locuința proprietate personală în localitatea în care a fost numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului;
      f) dacă soția/soțul este polițist sau cadru militar în activitate, denumirea unității/indicativul structurii militare în care este încadrată/încadrat și localitatea/garnizoana de dislocare;
      g) dacă efectuează naveta în localitatea în care își are domiciliul, pentru polițiștii prevăzuți la art. 2;
      h) angajamentul de a raporta în scris, în termen de 5 zile lucrătoare de la ivirea situației, orice schimbare intervenită, de natură să modifice condițiile care au stat la baza acordării compensației lunare pentru chirie;
      i) orice alte date pe care polițistul le consideră necesare;
      j) declarație pe propria răspundere că datele prezentate în raport sunt reale, contractul de închiriere nu este încheiat cu copiii/părinții săi ori ai soției/soțului acestuia/acesteia, precum și angajamentul de a restitui în condițiile legii sumele încasate fără temei legal, în cazul constatării că datele înscrise nu sunt reale.
      (3) În cazul în care polițiștii beneficiari ai compensației lunare pentru chirie încheie un nou contract de închiriere, pentru aceeași locuință, cu același proprietar, la expirarea perioadei pentru care a fost încheiat precedentul ori ca urmare a modificării, prin acordul de voință al părților, a cuantumului chiriei sau în cazul schimbării proprietarului, aceștia au obligația de a comunica, în termen de 30 de zile calendaristice, schimbările intervenite, prin raport scris adresat șefului unității de poliție în care sunt încadrați, la care vor anexa noile documente justificative, urmând ca plata compensației lunare pentru chirie, stabilită în noile condiții, să se realizeze cu data înscrisă pe noul contract de închiriere.

      Articolul 5
      (1) Compartimentul de resurse umane al unității de poliție în care este încadrat polițistul verifică elementele cuprinse în raportul prevăzut la art. 4 și certifică, sub semnătură, realitatea datelor privind situația profesională a acestuia.
      (2) Compartimentul administrarea patrimoniului imobiliar sau persoana desemnată prin dispoziția zilnică cu atribuțiuni pe linia cazării polițiștilor va verifica datele înscrise în raport, referitoare la situația locativă a solicitantului, și va certifica, sub semnătură, realitatea acestora.
      (3) Rezultatul verificării și propunerile se consemnează într-un proces-verbal întocmit de compartimentul de resurse umane și se prezintă șefului unității de poliție pentru a hotărî, după caz, astfel:
      a) acordarea compensației lunare pentru chirie polițiștilor care îndeplinesc condițiile legale și emiterea dispoziției zilnice de alocare la plata compensației lunare pentru chirie, specificându-se în mod expres data la care se plătește compensația;
      b) respingerea solicitărilor care nu îndeplinesc condițiile legale de acordare a compensației lunare pentru chirie și comunicarea în scris a motivelor care au stat la baza respingerii.
      (4) Hotărârea referitoare la acordarea compensației lunare pentru chirie politiștilor care îndeplinesc condițiile legale aparține șefului unității de poliție.
      (5) Proiectul dispoziției zilnice de alocare la plata compensației lunare pentru chirie va fi vizat pentru control financiar preventiv propriu, potrivit actelor normative în vigoare.
      (6) Compensația lunară pentru chirie se acordă începând cu data înregistrării raportului la secretariatul unității.
      (7) Termenul maxim pentru emiterea dispoziției zilnice de alocare la plata compensației, precum și pentru comunicarea în scris a răspunsului referitor la respingerea cererii este de 10 zile lucrătoare de la data înregistrării raportului la secretariatul unității, exclusiv ziua înregistrării. În situații deosebite, la propunerea compartimentului de resurse umane, șeful unității de poliție poate aproba prelungirea termenului inițial, o singură dată, cu maximum 5 zile lucrătoare.

      Articolul 6
      Polițiștii numiți în prima funcție sau mutați în interesul serviciului într-o altă localitate decât cea în care își au domiciliul, care ulterior își stabilesc domiciliul în noua localitate, au dreptul la compensație lunară pentru chirie dacă sunt îndeplinite cerințele prevăzute la art. 2 lit. b)-e).

      Articolul 7
      (1) În situația în care atât soțul, cât și soția sunt polițiști, având dreptul la compensație lunară pentru chirie potrivit prezentei hotărâri, și locuiesc împreună, se acordă o singură compensație lunară pentru chirie celui/celei cu salariul de funcție aflat în plată mai mare.
      (2) În situația în care polițiștii, soț și soție, locuiesc la adrese diferite, fiind despărțiți în fapt, fiecare dintre aceștia beneficiază de compensație pentru chirie potrivit art. 1 alin. (1).
      (3) Pentru a beneficia de compensația pentru chirie, polițiștii prevăzuți la alin. (2) trebuie să anexeze la raport copia contractului de închiriere.

      Articolul 8
      Rapoartele personale ale polițiștilor alocați la plata compensației lunare pentru chirie și procesele-verbale se păstrează într-un dosar separat, la structura financiar-contabilă.

      Articolul 9
      (1) Compensația lunară pentru chirie se plătește pentru luna precedentă la data stabilită pentru plata drepturilor salariale pentru întreg personalul din unitatea de poliție la care beneficiarul este alocat la drepturi, pe baza Statelor de plată întocmite în acest scop.
      (2) Prin semnătura de primire a sumelor reprezentând compensația lunară pentru chirie polițiștii confirmă că în luna pentru care se face plata nu au intervenit schimbări de natură să modifice dreptul la compensația lunară pentru chirie.
      (3) Sumele reprezentând compensația lunară pentru chirie, plătite necuvenit, se recuperează conform prevederilor legale în vigoare.

      Articolul 10
      Alocarea și scoaterea la/de la plata compensației lunare pentru chirie se fac prin dispoziție zilnică, potrivit normelor în vigoare.

      Articolul 11
      În situația plăților pentru fracțiuni de lună, calculul compensației zilnice se face raportându-se compensația lunară la numărul de zile calendaristice din luna pentru care se face plata.

      Articolul 12
      Compensația lunară pentru chirie se acordă în condițiile reglementate de prezenta hotărâre și polițiștilor care se află în următoarele situații:
      a) inițial au deținut locuințe din fondul locativ de stat, iar ulterior, în baza unor hotărâri judecătorești de divorț definitive și irevocabile, au pierdut beneficiul folosinței acestor locuințe;
      b) au primit locuințe din fondul locativ de stat și, ulterior, acestea au fost redobândite de proprietarii de drept în baza unor hotărâri judecătorești definitive și irevocabile;
      c) au fost încadrați sau au redobândit calitatea de polițist;
      d) sunt detașați pentru a îndeplini funcții în afara Ministerului Administrației și Internelor.

      Articolul 13
      (1) Compensația lunară pentru chirie, acordată în condițiile reglementate de prezenta hotărâre, se plătește în continuare polițiștilor care:
      a) sunt trimiși în străinătate pentru îndeplinirea/ executarea misiunilor în cadrul forțelor de menținere a păcii sub egida O.N.U., NATO sau a altor organisme internaționale;
      b) sunt trimiși la studii, cursuri, stagii de practică, de specializare, de perfecționare și alte forme de pregătire în străinătate, cu durata de până la 2 ani inclusiv;
      c) sunt puși la dispoziție potrivit legii;
      d) sunt mutați în altă unitate de poliție situată în aceeași localitate în care au fost numiți în prima funcție sau mutați inițial în interesul serviciului.
      (2) Baza de calcul a compensației lunare pentru chirie, în cazurile prevăzute la alin. (1), o constituie salariul de funcție aflat în plată cuvenit, potrivit legii, pentru situațiile respective.

      Articolul 14
      Compensația lunară pentru chirie nu se acordă în situația în care polițiștilor și, după caz, familiilor acestora, li se atribuie un spațiu de locuit corespunzător, pe care îl refuză.

      Articolul 15
      Dreptul la compensația lunară pentru chirie încetează în următoarele situații:
      a) la data dobândirii de către polițist sau de către soția/soțul acestuia/acesteia, pe orice cale, a unei locuințe proprietate personală în localitatea în care polițistul a fost numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului;
      b) la data încheierii căsătoriei, dacă soția/soțul are locuința proprietate personală în localitatea în care polițistul a fost numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului;
      c) la data încheierii, de către polițistul în cauză sau de către soția/soțul acestuia/acesteia, a contractului de închiriere pentru locuința atribuită din fondul locativ de stat cu plata subvenționată a chiriei, în localitatea în care polițistul a fost numit în prima funcție sau mutat în interesul serviciului;
      d) la data încheierii contractului de închiriere pentru locuința de serviciu sau de intervenție ori a acceptării în scris a cazării în căminul de garnizoană;
      e) la data când se refuză, în scris, atribuirea unui spațiu de locuit corespunzător;
      f) la data mutării într-o altă localitate. Unitatea din care se mută polițistul plătește compensația lunară pentru chirie până la data expirării termenului legal de predare a funcției înscris în dispoziția de personal;
      g) în cazul încetării plății drepturilor salariale cuvenite în calitate de polițist.

      Articolul 16
      Compensația lunară pentru chirie nu se acordă polițiștilor trimiși în misiune permanentă în străinătate.

      Articolul 17
      Pentru polițiștii beneficiari ai compensației lunare pentru chirie, care sunt mutați într-o altă unitate de poliție din aceeași localitate, se procedează astfel:
      a) la vechea unitate se consemnează în certificatul de scoatere și alocare de la/la drepturi cuantumul compensației lunare pentru chirie și data până la care s-a achitat;
      b) la noua unitate se vor analiza rapoartele polițiștilor respectivi, potrivit regulilor prevăzute de prezenta hotărâre.

      Articolul 18
      Eventualele contestații privind stabilirea și plata compensației lunare pentru chirie se soluționează de către eșalonul ierarhic superior unității din care face parte polițistul.

      Articolul 19
      Pe data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se abrogă Hotărârea Guvernului nr. 66/2003 privind cuantumul și condițiile de acordare a compensației lunare pentru chirie, cuvenită polițiștilor, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 99 din 18 februarie 2003.
    • TOTeu4ever
      By TOTeu4ever
      Buna ziua, am si eu o nelamurire in urmatoarea situatie:
       
      Sunt de vreun an si ceva in Sibiu (detasat cu munca), intre timp mi-am obtinut viza de flotant pe Sibiu, pentru a putea sustine examenul pentru categoria B in Sibiu. Problema este urmatoarea: Urmeaza sa ma intorc inapoi in Bucuresti unde si am domiciliul pe buletin iar nelamurirea mea este daca pot sustine examenul teoretic si practic in Bucuresti cu toate ca eu am viza de flotant valabila pana in octombrie 2014 in Sibiu? Scoala am facut-o in Sibiu.
       
      Multumesc anticipat!
  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

×
×
  • Create New...

Important Information

By using this site, you agree to our Terms of Use and Privacy Policy.